أعلنت ماريوت الدولية (المدرجة في ناسداك تحت الرمز: MAR) عن إنجاز غير مسبوق لها في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا عام 2025، تمثّل في توقيع أكثر من 230 عقداً لإنشاء فنادق جديدة تضمّ أكثر من 31 ألف غرفة. وعلى صعيد التشغيل، دشّنت الشركة 170 فندقاً بالمنطقة على مدى العام، وأضافت قرابة 24 ألف غرفة، مما أسهم في نمو صافٍ بعدد الغرف بلغت نسبته 7.8%.

وبهذه المناسبة، قال ساتيا أناند، رئيس ماريوت الدولية لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا: "شكّل عام 2025 محطة بارزة في مسيرة ماريوت الدولية بالمنطقة، اتّسمت بالتوسع المدروس والنمو المتوازن على امتداد قطاعات الأعمال المختلفة. نحن نواصل تنمية محفظتنا الفندقية عبر رؤية واضحة، من خلال التوسع في وجهات جديدة وتطوير علاماتنا الفندقية وفق رؤية ثاقبة وإثراء تجارب ضيوفنا وأعضاء برنامج ماريوت بونفوي. يعكس هذا النمو المتين التزام فرق العمل وثقة شركائنا من الملاك ويؤكد عزمنا على مواصلة تشكيل ملامح مستقبل السفر في المنطقة."

واختتمت الشركة العام بمحفظة مشاريع قيد التطوير في المنطقة تجاوزت 600 منشأة فندقية، تضم أكثر ما يقارب 113 آلاف غرفة.

تصدّرت كل من ألمانيا وإيطاليا والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة قائمة الأسواق الأسرع نمواً للشركة في المنطقة خلال 2025، من حيث عدد اتفاقيات التطوير الموقّعة.

وتواصل مشاريع التطوير وإعادة التأهيل دفع عجلة النمو بقوة، مستفيدةً من محفظة العلامات الفندقية المتنوعة التي توفرها الشركة وحلولها المرنة في هذا المجال. وقد شكّلت هذه المشاريع ما نسبته 50% من إجمالي الاتفاقيات الموقعة في المنطقة خلال العام.

علامات ماريوت الفاخرة تحقق نمواً استثنائياً

شكّل قطاع الفنادق الفاخرة محوراً رئيسياً في توسعات ماريوت بالمنطقة خلال عام 2025، حيث استحوذت أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا على العدد الأكبر من صفقات الشركة في هذا القطاع، بإجمالي 40 اتفاقية جديدة.

تصدّرت علامة "سانت ريجيس" المشهد من حيث عدد الاتفاقيات الموقّعة، مسجّلةً 14 صفقة، من أبرزها منتجع سانت ريجيس كاريا كوف في بودروم و سانت ريجيس كورنيش جدة. كما شملت قائمة الصفقات البارزة والفاخرة فندق إديشن كيب تاون وفندق جي دبليو ماريوت طشقند ومنتجع وسبا جي دبليو ماريوت ميلوس.

مشاريع السكنية تحطّم أرقاماً قياسية

على مدار 25 عاماً، رسّخت ماريوت حضورها في قطاع المشاريع السكنية الفندقية، وخلال عام 2025 وقّعت الشركة 24 صفقة جديدة في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا، أي ضعف ما أبرمته في 2024. ومنذ نهاية عام 2023، نمت محفظة ماريوت من المشاريع (قيد التشغيل وقيد التطوير) بنسبة 33% في أوروبا و70% في الشرق الأوسط وإفريقيا، في مؤشرٍ واضح على الإقبال المتزايد على أنماط الحياة العصرية في المنطقة. وتُنهي الشركة العام بـ33 مشروعاً قيد التشغيل و60 آخر قيد التطوير. ومن أبرز الصفقات التي تم توقيعها خلال 2025: زيزيدنسز في إديشن دبي بيتش و ماريوت ريزيدنسز في بودابست و الريتز-كارلتون ريزيدنسز في بالم هيلز بالقاهرة وسيمونت زيزيدنسز (أوتوغراف كوليكشن) في جزيرة الريم في أبوظبي.

نمو متسارع لفئة الفنادق المتوسطة

يشهد قطاع الفنادق المتوسطة في ماريوت نمواً لافتاً، في إطار استراتيجية تركز على تطوير علامات تجارية تتناسب مع خصوصية كل سوق وتوسيع نطاقه. وكانت علامة "فور بوينتس فليكس باي شيراتون"، الموجّهة للفئة المتوسطة والتي تلائم مشاريع إعادة تطوير منشآتٍ سابقة، الأسرع نمواً بين علامات الشركة في المنطقة، حيث سجلت 18 اتفاقية توقيع و23 افتتاحاً خلال 2025. وتُنهي العلامة العام بـ38 منشأة قيد التشغيل تضم أكثر من 4300 غرفة.

 وقد دشّنت ماريوت مؤخراً علامتين جديدتين في المنطقة ضمن هذه الفئة. الأولى هي "سيريز باي ماريوت"، وهي علامة عالمية للفنادق المتوسطة والراقية، صُمّمت لتقديم تجارب مخصصة تعكس طابع كل وجهة. والثانية هي "ستوديو ريز"، الموجّهة للإقامات الطويلة في قطاع الفئة المتوسطة. وقد لاقت العلامتان اهتماماً واضحاً من المطوّرين في مختلف أسواق أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا.

استحواذ ماريوت على علامة citizenM

في إطار سعي ماريوت المستمر لمواكبة تطلعات المسافرين وتنوع أغراض السفر، أتمت الشركة استحواذها على علامة citizenM التي تتميز بخدماتها المميزة وتجاربها الفندقية القائمة على التقنيات الحديثة واستغلالها الفعّال للمساحات وتركيزها على الفن والتصميم. وتم دمج محفظة citizenM على منصات ماريوت خلال الربع الأخير من 2025، لتضيف 19 فندقاً ونحو 4000 غرفة إلى محفظة الشركة في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا.

وفي هذا الصدد قال جيروم برييت، الرئيس التنفيذي للتطوير لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا لدى ماريوت الدولية: "حقّقت ماريوت في 2025 أرقاماً قياسية في قطاع الفنادق الفاخرة والمشاريع السكنية الفندقية، كما شهدت علاماتنا في الفئة المتوسطة زخماً غير مسبوق. نحن اليوم نترجم هذه الفرص إلى نمو فعلي ونوسّع قاعدة نزلائنا في مختلف أسواق المنطقة. تعكس هذه النتائج تنوّع محفَظتنا وعمقها وتؤكد التزامنا بتقديم قيمة حقيقية لمالكي فنادقنا على المدى الطويل."

وقد أضافت ماريوت 170 منشأة فندقية إلى محفظتها التشغيلية خلال عام 2025. ومن أبرز الافتتاحات:

• تواصل علامة ذا لاكشيري كولكشن توسّعها في المنطقة، بافتتاح "باتموس أكتيس" في اليونان، وهو منتجع تابع للمجموعة، إلى جانب فندق "إتش 15 بالاس" في كراكوف من مجموعة "ذا لاكشيري كولكشن".
• أما علامتا إديشن ودبليو المختصتان بنمط الحياة الفاخر، فاحتفلتا بافتتاحات نوعية، أبرزها فندق إديشن بحيرة كومو و إديشن البحر الأحمر، وفندقا دبليو فلورنسا و دبليو جزيرة سردينيا.
• دشّنت جي دبليو ماريوت أول فنادقها على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بافتتاح منتجع وسبا جي دبليو ماريوت كريت في اليونان.
• وسّعت العلامة الرئيسية ماريوت هوتيلز حضورها في لوكسمبورغ، مع افتتاح لوكسمبورغ ماريوت هوتيل ألفا.
• وفي كيب تاون، افتُتح موريا هاوس ضمن مجموعة أوتوغراف كوليكشن في منطقة كامبس باي، في إضافة جديدة توسّع حضور العلامة بالمنطقة عبر مجموعتها المتنوعة من الفنادق المستقلة.
• وبمناسبة مرور عشر سنوات على انطلاقها، احتفلت علامة موكسي هوتيلز بافتتاح فندقها المئة في المنطقة، مع افتتاح موكسي بلفاست سيتي، إلى جانب افتتاحات رئيسية أخرى في إسطنبول ولشبونة ووارسو.
• أما فور بوينتس فليكس باي شيراتون، فقد أضافت أكثر من 20 منشأة إلى محفظتها التشغيلية، شملت دخول العلامة لأول مرة إلى ألمانيا والنمسا وإيطاليا وإسبانيا.

ومع تواصل توسّع ماريوت في أسواق المنطقة، تبقى محفظتها الفندقية، بما تزخر به من تنوع وعمق، خياراً واعداً للمطورين والمستثمرين في القطاع العقاري. للاطلاع على فرص التطوير لدى ماريوت وآخر المستجدات، يمكنكم زيارة: https://apo-opa.co/40s81T0